Agriturismo in vendita a Toscolano-Maderno, Gaino
Descrizione
L'immobile
Esclusivo agriturismo con scuderia e vista mozzafiato sul Lago di Garda
Immersa nella quiete della natura e affacciata su uno dei panorami più suggestivi del Lago di Garda, questa elegante proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme o realizzare un'esclusiva residenza con attività equestre.
La struttura dispone di un'accogliente sala da pranzo con cucina al piano terra, ampio ingresso e bancone ufficio, 8 camere per gli ospiti, tutte dotate di bagno privato, distribuite tra il piano terra (4 camere) e il primo piano (4 camere con terrazzini panoramici).
Appartamento ad uso privato al primo piano raggiungibile da scala in comune composto da: cucina soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e rispostiglio.
L'area esterna è dotata di scuderie, box, fienile, porticati e ampi paddock esterni immersi nel verde.
Un importante valore aggiunto è rappresentato dal progetto già predisposto per la realizzazione di una piscina, di un nuovo deposito e dell'ampliamento dei paddock, offrendo concrete possibilità di sviluppo e incremento della redditività della struttura.
Una location di prestigio dove ospitalità, natura e passione per l'equitazione si fondono in un contesto esclusivo, ideale per un'attività ricettiva di alto livello, un relais, un boutique hotel o una residenza privata di rappresentanza.
—
Exclusive farmhouse with stables and breathtaking views of Lake Garda
Nestled in the tranquility of nature and overlooking one of Lake Garda’s most picturesque vistas, this elegant property represents a unique opportunity for those wishing to invest in a charming hospitality business or create an exclusive residence with equestrian facilities.
The property features a cozy dining room with a kitchen on the ground floor, a spacious entryway with an office counter, and 8 guest rooms—all with private bathrooms—distributed between the ground floor (4 rooms) and the first floor (4 rooms with panoramic terraces).
A private apartment on the first floor, accessible via a shared staircase, consists of: a kitchen-living room, two double bedrooms, a bathroom, and a storage room.
The outdoor area features stables, horse stalls, a barn, porticoes, and spacious outdoor paddocks surrounded by greenery.
A significant added value is the pre-approved plan for the construction of a swimming pool, a new storage facility, and the expansion of the paddocks, offering concrete opportunities for development and increased profitability of the property.
A prestigious location where hospitality, nature, and a passion for horseback riding come together in an exclusive setting, ideal for a high-end lodging business, a relais, a boutique hotel, or a prestigious private residence.
Translated with DeepL.com (free version)
Perché comprare un 12 locali in zona Gaino
Situato nel cuore di Gaino, una delle località più incantevoli di Toscolano-Maderno, questo agriturismo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività redditizia o semplicemente godere di un ambiente sereno e naturale. Con una superficie complessiva di 802 mq, l'immobile offre ben 12 locali e 11 bagni, garantendo ampi spazi per ospitare gli ospiti in modo confortevole e funzionale. L'edificio è in buono stato e presenta dotazioni moderne, tra cui un sistema di riscaldamento autonomo, che assicura un'accoglienza calorosa in ogni stagione. Gli ampi spazi interni, uniti alla luminosità degli ambienti, creano un'atmosfera invitante, perfetta per momenti di relax e convivialità. In aggiunta, il giardino circostante consente di godere di spazi all'aperto per attività ricreative e per eventi, rendendo l'agriturismo un luogo ideale per matrimoni e feste private. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Gaino è immerso nella bellezza della natura, offrendo numerosi percorsi per escursioni e attività all'aria aperta. La vicinanza ai servizi essenziali, come ristoranti, supermercati e mezzi di trasporto, assicura comodità e praticità per gli ospiti e per la gestione quotidiana dell'attività. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende la zona ideale anche per famiglie. Investire in questo agriturismo significa abbracciare uno stile di vita caratterizzato da tranquillità, immerso nella natura e arricchito da opportunità di socializzazione e svago. Con la sua combinazione di spazi generosi, posizione favorevole e potenziale commerciale, questa proprietà rappresenta una scelta imperdibile per chi desidera realizzare un sogno imprenditoriale o semplicemente vivere in un contesto privilegiato.
Dotazioni
Mappa
Punti di interesse vicini
Nessun punto di interesse caricato per questa categoria
Via Castello, Toscolano-Maderno (Brescia)
Efficienza Energetica
Classe energetica G
Mutuo
Calcola la tua rata
Durata (in anni)
Anticipo
340.000 €
Importo del mutuo
1.360.000 €
Rata mutuo (stimato*)
powered by
Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.