Agriturismo in vendita a Toscolano-Maderno, Gaino
Descrizione
L'immobile
Esclusivo agriturismo con scuderia e vista mozzafiato sul Lago di Garda
Immersa nella quiete della natura e affacciata su uno dei panorami più suggestivi del Lago di Garda, questa elegante proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme o realizzare un'esclusiva residenza con attività equestre.
La struttura dispone di un'accogliente sala da pranzo con cucina al piano terra, ampio ingresso e bancone ufficio, 8 camere per gli ospiti, tutte dotate di bagno privato, distribuite tra il piano terra (4 camere) e il primo piano (4 camere con terrazzini panoramici).
Appartamento ad uso privato al primo piano raggiungibile da scala in comune composto da: cucina soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e rispostiglio.
L'area esterna è dotata di scuderie, box, fienile, porticati e ampi paddock esterni immersi nel verde.
Un importante valore aggiunto è rappresentato dal progetto già predisposto per la realizzazione di una piscina, di un nuovo deposito e dell'ampliamento dei paddock, offrendo concrete possibilità di sviluppo e incremento della redditività della struttura.
Una location di prestigio dove ospitalità, natura e passione per l'equitazione si fondono in un contesto esclusivo, ideale per un'attività ricettiva di alto livello, un relais, un boutique hotel o una residenza privata di rappresentanza.
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Exclusive farmhouse with stables and breathtaking views of Lake Garda
Nestled in the tranquility of nature and overlooking one of Lake Garda’s most picturesque vistas, this elegant property represents a unique opportunity for those wishing to invest in a charming hospitality business or create an exclusive residence with equestrian facilities.
The property features a cozy dining room with a kitchen on the ground floor, a spacious entryway with an office counter, and 8 guest rooms—all with private bathrooms—distributed between the ground floor (4 rooms) and the first floor (4 rooms with panoramic terraces).
A private apartment on the first floor, accessible via a shared staircase, consists of: a kitchen-living room, two double bedrooms, a bathroom, and a storage room.
The outdoor area features stables, horse stalls, a barn, porticoes, and spacious outdoor paddocks surrounded by greenery.
A significant added value is the pre-approved plan for the construction of a swimming pool, a new storage facility, and the expansion of the paddocks, offering concrete opportunities for development and increased profitability of the property.
A prestigious location where hospitality, nature, and a passion for horseback riding come together in an exclusive setting, ideal for a high-end lodging business, a relais, a boutique hotel, or a prestigious private residence.
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Perché comprare un 12 locali in zona Gaino
Situato nel pittoresco contesto di Gaino, a Toscolano-Maderno, questo affascinante agriturismo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività ricettiva di successo. Con i suoi 802 mq di superficie, l'immobile offre ampi spazi interni suddivisi in 12 locali, ciascuno progettato per garantire comfort e funzionalità. I 11 bagni, distribuiti strategicamente, assicurano un'elevata capacità di ospitalità, rendendo questo agriturismo ideale per famiglie o gruppi. L'ottima luminosità degli ambienti, abbinata allo stato di manutenzione "buono", consente di entrare immediatamente in attività senza necessità di interventi strutturali significativi. Il giardino circostante, curato e immerso nella natura, offre agli ospiti un'oasi di relax, perfetta per godere della bellezza del paesaggio circostante. La posizione dell'immobile rappresenta un ulteriore punto di forza: Gaino è rinomata per la sua tranquillità, pur essendo ben collegata ai principali servizi, come ristoranti, negozi e mercati locali. La presenza di strutture scolastiche nelle vicinanze rende l'area particolarmente adatta anche per famiglie. Inoltre, la facilità di accesso ai mezzi di trasporto consente di esplorare le meraviglie del Lago di Garda e delle sue attrazioni. Investire in questo agriturismo non significa solo acquistare un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita a contatto con la natura, offrendo ai propri ospiti un'esperienza autentica e rigenerante. La combinazione di spazi ampi, luminosità, posizione strategica e opportunità di sviluppo rendono questa proprietà una scelta vincente per chi cerca un investimento immobiliare nel settore turistico.
Dotazioni
Mappa
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Via Castello 10, Toscolano-Maderno (Brescia)
Efficienza Energetica
Classe energetica G
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
340.000 €
Importo del mutuo
1.360.000 €
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